N E W S

vendredi 7 octobre 2011

Pourquoi faire petit quand on peut faire plus grand…





Cette façade ornée d’une spirale rouge vous rappelle-t-elle un de nos modèles ? Pour ceux qui disent non, ce projet-ci est l'extension de l’idée d’un projet d’immeuble à Ambodimita , Antananarivo, qui contenait deux appartements nichés en entresol comme le disent les professionnels du bâtiment, c'est-à-dire, dans un volume gagné après un déblayage sur un terrain dégagé d’un seul coté. Sur le projet initial qui était sur trois niveaux avec le parking au rez-de-chaussée, le propriétaire a décidé de faire une extension en hauteur pour en faire un vrai bâtiment qui dépasse le niveau de la rue du coté sud du terrain (voir photo). L’ensemble offre un bâtiment assez surprenant par son look avec la bande rouge qui serpente autour du bâtiment en reliant les niveaux et encadrant les baies vitrées. Car des baies, il y en a pas mal sur ce projet. Elles se trouvent sur le premier et deuxième étage où on a des plateaux libres destinés à des bureaux, en open-space ou cloisonnés, selon le choix des futurs occupants.


Chaque niveau mesure 230m² et l’accès se fait par une cage d’escalier menant vers les autres niveaux. Ces baies vitrées transpercent le bâtiment du nord, qui a la vue dégagée, vers le sud où se trouve la rue, et donc la façade d’accès de l’immeuble.


Au sommet se trouve un appartement, lui aussi tout en transparence, avec trois chambres qui accèdent sur une grande terrasse de caillebotis en bois sur la façade sud sur la rue et sur les maisons voisines de l’immeuble.

La terrasse nord, elle aussi en caillebotis en bois, donne une vue complètement dégagée et celle du sud. La bande rouge qui fait la particularité de cette architecture fait office d’auvent pour ces deux terrasses. Une surface destinée au commerce est aménagée sur le rez-de-chaussée cachant le parking qui se trouve sous les plateaux de bureaux. Ce mélange de destination fera beaucoup d’animation sur cet immeuble et donnera au quartier une nouvelle vie. Ce dernier connait d’ailleurs pas mal de projets d’immeubles, soit en rénovation, soit en construction, dont la plupart destinés à des activités tertiaires.

vendredi 3 juin 2011

CONSTRUIRE EN PENTE



Une autre solution pour construire en pente



Pour la suite de mon dernier article et contrairement à ce que les gens pensent sur les solutions techniques pour les constructions en pente à Madagascar, le mur de soutènement n'est pas une obligation. Attention, il y a des cas où cette solution est incontournable, surtout quand l'endroit d'implantation est adossé ou appuyé à un bloc de terre non soutenu. Mais dans le cas d'une pente naturelle (voir coupe), lorsque vous aurez implanté la maison, vous pouvez laisser le reste du terrain en pente, ce qui laisse intact la beauté naturelle d'un terrain surtout lorsque celui-ci est au milieu de bois et d'arbustes laissés à l'état naturel.


Cette solution permet de laisser s'inter-pénétrer l'extérieur et l'intérieur de la maison avec l'aide de baies vitrées installées pour toutes les pièces de vie comme le séjour et les chambres. La création de terrasses et de balcons permettra en outre aux occupants de profiter totalement de la vue et du paysage quand le terrain est en pleine nature.






Souvent, quand on n'installe pas des murs de soutènement, on utilise des pilotis en béton, en bois ou avec des poteaux métallique pour soutenir la maison et pour permettre la libre circulation d'air sous la construction, ce qui protégera celle-ci de l'humidité souvent accumulée dans les fondations des constructions classiques. Il est toutefois utile de faire des études sérieuses sur la solution des pilotis car la nature du sol est différente selon les zones de construction. Les zones sablonneuses en pente sont par exemple à éviter pour les constructions sur pilotis.

mercredi 1 juin 2011

CONSTRUIRE EN PENTE



Défi sur un petit terrain en pente à Ambohibao



La solution présentée sur ce projet de construction n'est pas celle qui va résoudre tous les cas de petits terrains en pente. En effet, à Antananarivo, les terrains se font de plus en plus rares et il est courant de se retrouver sur un projet avec un terrain en escarpement. La moyenne des terrains en vente sur le marché est de 400m². La difficulté supplémentaire est que la plupart des terrains se trouvent sur des zones non-terrassées ou carrément en pente raide.




Le projet présenté ici fait partie de ces nouvelles constructions dans des quartiers saturés d'Antananarivo. Le défi dans son implantation était de faire rentrer dans la propriété la maison qui est relativement spacieuse, 140m² au sol, pour un terrain d'un peu plus de 500m². Le propriétaire a en plus imposé la construction d'une piscine. Il ne fallait pourtant pas sous-estimer la surface nécessaire pour les dépendances et le garage.


Le tout a donné cet ensemble compact fonctionnel qui laisse pourtant des surfaces de vie complètement ouvertes à la vue ouest du site. La terrasse entourant les baies vitrées du séjour sert à la fois de plage de piscine et de grand balcon donnant le coucher. Le soleil est invité à transpercer toute la maison tout l'après-midi et toute l'année. La clôture Est sert à la fois de façade aveugle à la maison. Seul l'étage a une vue à l'Est et encore, c'est réservée aux pièces d'eau et au dressing.






L'implantation de ce type de construction nécessite pourtant un investissement lourd sur les murs de soutènement et le remblai nécessaire pour le nivellement du terrain. Les décaissements de la piscine et du garage ont beaucoup aidé à réduire le volume de déplacement de terre.

jeudi 7 avril 2011

INTERIEUR - RANGEMENT



Dressing ou Placard?



Sur un projet d'aménagement intérieur ou même de nouvelle construction, il se pose souvent une question capitale pour les chambres : Que choisir entre le dressing ou le placard. Le rangement est en effet un élément capital dans chaque chambre, si ce n'est l'élément qui souligne la qualité des chambres ou d'autres pièces comme la cuisine, la salle de bains, ... L'élément déterminant est toujours la surface pour pouvoir choisir entre ces deux concepts de rangement. La surface nécessaire pour un placard correspond souvent à l'épaisseur adossée au mur ou à l'angle de deux murs, pouvant accueillir des étagères de rangements accessibles à partir de panneaux de façades coulissants. L'épaisseur minimale jugée confortable est de 40cm mais il est courant de trouver jusqu'à 60cm pour un placard de grande capacité. Il est de moins en moins courant de construire des placards entre deux murs pour la simple raison qu'un placard construit par des éléments amovibles (panneaux MELAMINE ou médium) est facile à déplacer si on veut réaménager une pièce, contrairement à des placards bâtis avec les murs ou les cloisons en dur.



Le dressing, ou la penderie peut être considérée comme une extension du placard, une optimisation du rangement poussée à l'extrême, une pièce construite à part. Il prendra plus de surface sinon un carré ou rectangle entier sur le plan mais permettra une grande facilité et une capacité incomparable pour le rangement. La surface minimale est de 2m² mais c'est courant de trouver un dressing dépassant les 5m² dans une maison de surface importante. Car le dressing, surtout s'il y en a dans chaque chambre, est bouffeur de surface.









jeudi 17 février 2011

LES COULEURS




Sans la lumière, pas de couleur.

Un élément qu'on oublie souvent mais qui est fondamental, c'est la couleur. C'est un sujet qui nous parait très simple à aborder mais qui finalement est l'élément d'identité capital de nombreux projets d'aménagement ou de décoration. Beaucoup d'entre nous, et j'en fais partie, faisons grand cas du choix des couleurs. C'est l'élément d'identité par excellence, la première chose qu'on voit lorsqu'on observe un endroit. Le volume ou l'impression de volume n'est que le résultat des effets des couleurs choisies sur une pièce. Mais la première matière pour moi, c'est la lumière. C'est la lumière qui révèle les couleurs, et ces dernières révèlent l'architecture. L'ombre est un trait résultant de tous ces éléments mais qui agrémente l'ensemble et elle donne la possibilité de vie car elle souligne l'abri. On se met à l'ombre pour le repos, pas sous le soleil, pas "dans la lumière".


Un endroit en pleine lumière est agité. On révèle la lumière avec la couleur pour une dynamisation des pièces. On atténue la lumière avec d'autres couleurs pour apaiser l'ambiance dans une pièce.










Généralement, les couleurs chaudes révèlent la lumière : jaune, rouge, orange... Les couleurs froides apaisent l'effet de la lumière : vert, bleu, gris, ... Le blanc est un réflecteur par excellence. Le noir et le gris foncé ou anthracite absorbent la lumière. Mais attention, on peut jouer avec des centaines de nuances et de tons pour donner plus de particularité à un aménagement. (3ème nuancier de Phénix-Polynésie)

A vos couleurs!

mercredi 16 février 2011

Rénovation et extension au centre d'Antananarivo

Rénovation d'une pharmacie à Antsahavola Antananarivo

Ce chantier que nous avons livré début 2009, juste avant la crise, était un chantier complexe. C'était une opération d'extension et de rénovation d'une pharmacie dans le quartier d'Antsahavola en plein centre d'Antananarivo. La complexité venait surtout du fait que le bâtiment était assez âgé alors qu'il fallait ouvrir des murs porteurs pour récupérer des surfaces anciennement occupées par d'autres activités disparates à coté de la pharmacie. Une fois les travaux de renforcement en sous-oeuvre effectués, la pharmacie était dans l'obligation d'ouvrir en plein travaux d'extension. C'était prévu mais la cohabitation était des plus délicates compte tenu des bruits du chantier et des va-et-vient répétitifs des ouvriers et des fournisseurs. Les visiteurs de la pharmacie tenaient eux aussi à voir l'évolution du chantier. C'était un peu comme si un restaurant opérait des travaux de rénovation sans fermer mais en plus les clients voulaient voir jusque dans la cuisine et les remises.



En tout, je remercie le propriétaire de la pharmacie pour sa patience, mais aussi le propriétaire du bâtiment pour ses conseils et surtout les nombreux visiteurs qui ont finalement animé le chantier plus qu'ils ne gênaient.






Les volumes gagnés sur l'extension correspondent au double de ce qu'était la pharmacie avant et le blanc arctic des murs, le carrelage émaillé blanc et surtout le faux plafond tramé blanc à texture perforé donnent à l'ensemble un trait clair, propre et très clair et très réactif à la lumière. De par sa fonction, le blanc était de fait un parti pris dans le choix de couleur mais surtout cela permettait de mettre en valeur le mobilier et les comptoirs choisis par le client, des comptoirs en panneaux médium blancs avec une saillie bleue, qui posé sur le blanc, est la couleur d'identité de la Pharmacie de Tana.



dimanche 13 février 2011

Couleurs des maisons de Madagascar


Des couleur et de la gaieté pour les façades des maisons



Beaucoup de discours et de débats se sont faits entendre sur les formes architecturales des maisons qu'on va construire. Tel style pourrait correspondre à tel goût et tel genre d'occupants. Tel autre style architectural correspondrait à telle région. Un élément que nous avons tendance à oublier lors de la conception de nos maisons est la couleur. Certes, on ne pense pas à des couleurs quand on va construire, quoique...




De plus en plus de gens consultent des documents correspondant à la signification et aux effets qu'apportent les couleurs quand on les applique sur les murs et surtout sur les façades des maisons. Depuis dix ans, les gens à Madagascar appliquent des couleurs et teintes de couleurs osées sur les façades de leurs maisons. Que ce soit une construction neuve ou une maison rénovée, les couleurs discrètes ont déserté le tissus urbain laissant la place à des façades aux couleurs vives ou en tous cas très affirmées. Vert pomme, rouge carmin, vert prairie, rouge écarlate, ocre jaune, ... Adieu les chamois et autres pastels très sages des années 90. C'est peut-être un signe d'émancipation des propriétaires de maisons, d'autant que notre époque est celle des gens qui se montrent, qui s'affirment et veulent laisser des traces pour la génération future. C'est une démarche louable car cela ajoute plus de gaieté dans nos villes et nos quartiers, que ce soit à Antananarivo ou les villes de provinces.

L'avantage de notre époque est aussi technologique. Les vendeurs et applicateurs de peinture vous montreront que c'est possible de choisir des couleurs sur mesure car ils possèdent des outils de plus en plus puissants pour satisfaire les besoins des gens qui construisent. On a maintenant des nuanciers qui correspondent à des références électroniques de couleurs pour que le mélange tombe exactement au choix des clients.



Les architectes et architectes d'intérieur possèdent eux aussi l'informatique pour simuler les projet de construction et d'aménagement que les gens veulent entreprendre, et ce jusqu'aux moindres nuances dans le choix des clients.


dimanche 6 février 2011

Construire une maison à Madagascar

Visualiser son rêve, le concevoir, le construire mais se poser avant tout les bonnes questions.

L’acte de construire est réputé être un parcours de combattant, surtout dans les périodes économiques considérées comme difficiles. A Madagascar, la crise politique de 2009 s’est invitée aux obstacles que les candidats à la construction de maisons ont à franchir. Pourtant, force est de constater que les mises en chantier de projets ne manquent pas dans le pays. Les gens que j’ai rencontrés répondent tout simplement que la pierre est le seule placement sûr dans le pays. C’est la raison pour laquelle les familles qui construisent se mettent à consulter des professionnels de la construction mais aussi architectes, contrôleur techniques et conseils, ingénieurs de structure, constructeurs et maçons formés sur le terrain.




Tout ce que j’ai à conseiller aux gens qui construisent, c’est que qui que vous pourriez consulter pour les étapes de vos projets, il est très important de savoir où vous voulez mettre les pieds. Se poser les questions du genre : C’est comment le type de maison que vous voulez construire, elle aura combien de chambres, et y aura-t-il un étage ou plus ou sans, quel sera le budget que vous voulez allouer au projet, le niveau de finition que vous prétendez atteindre lors de la construction, …





Toutes ces questions devraient guider les gens qui construisent car si construire est un acte noble à ne pas prendre à la légère, les réponses à toutes les difficultés dépendent surtout aux architectes et aux équipes de construction que chacun pourrait rencontrer et engager pour ses projets. J’ai mis ces quelques photos pour illustrer les principales étapes à passer, de la conception à la construction, quand on projette de construire, et surtout quand on décide de commencer le chantier. Ce n’est pas un chemin facile, mais tout est question de rapports humains, tant sur la conception du projet que pendant le chantier. Il ne faut pas perdre le fil de ses idées tout en ayant une capacité à dialoguer et à écouter l’architecte qui parle beaucoup, c’est son boulot, mais aussi les équipes qui travaillent sur chantier, les fournisseurs, les intervenants spécialisés… Des gens qui, s’ils sont bien « contrôlés », ne pourront que vous aider à faire avancer votre projet jusqu’au bout du chantier.




dimanche 23 janvier 2011

Aménagement Intérieur




Salle de bains Rouge et Eau


Nichée dans un coin à l’étage dans une maison de ville au centre d’Antananarivo, cette salle de bains a été une de mes réalisations les plus affirmées en couleur, car avant à Madagascar, les gens avaient une fâcheuse tendance à délaisser cette pièce avec des éléments très ordinaires comme les petits carreaux avec des joints très salissants. Maintenant, ceux qui construisent commencent à oser dans les couleurs et les équipements.



Le rouge a été choisi exprès avec le propriétaire des lieux pour rehausser sa salle de bains, un endroit à surface réduite qu’on laisse toujours en retrait par rapport aux autres pièces comme le séjour, la salle à manger, le hall d’entrée… La couleur rouge pourtant n’était pas une fin en soi dans cette composition puisqu’il s’agissait de concevoir un projet intégrant plusieurs textures et fonctions dans la salle de bains : la baignoire d’angle blanche pour le bain, le lavabo posé sur une table chromée à plateau en verre pour le lavage et le rangement des effets de toilettes, une table de massage pour les moments de détente, le siège de toilettes, et même un placard de rangement. La porte menant dans cette pièce était réalisée spécialement par l’ami Michel, un peintre artisan de renom pour avoir un effet gris patiné sur du bois blanc, la porte elle-même coulisse sur un rail pour un gain de surface.





Le sol est en carrelage granite gris foncé. Le carrelage mural rythme la division de la pièce : rouge vif avec des frises grises et rouges pour les parties où sont posés les appareils sanitaires en blanc arctique et blancs en diagonal pour la partie en hauteur et en angle pour la baignoire et les serviettes. Les ouvertures en aluminium laqué blanc sont occultées par des rideaux rouges et blancs posés sur des tringles en ferronnerie grise et ouvragée. Le miroir de lavabo est agrémenté par une lampe à double spot en acier inoxydable au look de loge de studio. Au plafond, en placoplâtre, sont posées des lampes spots qui illuminent l’ensemble.

dimanche 16 janvier 2011

Aménagement Intérieur


Salle de bains au look masculin


Le choix du carrelage, des couleurs et des équipements de finition est parfois une source de conflit pour un couple qui entreprend des travaux d’aménagement. Pour cette série des salles de bains, nous avons choisi de commencer avec celle-ci qui est résolument tournée vers les hommes. En effet, les couleurs gris-bleu du carrelage mural, avec le blanc au sol et sur les autres murs, et le bois patiné gris pour le mobilier des vasques ainsi que la robinetterie chromée, sont classées masculines par les manuels de décoration. Cet aménagement est destiné à une maison où, soit il y a une deuxième salle de bains plus colorée pour plus de douceur, soit la maison n’abrite qu’un couple ou un solitaire. L’interprétation des couleurs et des aménagements peuvent mener loin dans ce genre de petite enquête et nous autres architectes et décorateurs, nous sommes très friands des petits renseignements sur nos futurs clients, sur ce que les gens n’osent pas raconter. Bien évidemment, ces informations nous sont très utiles pour aider les propriétaires des lieux à aménager, comme quand un docteur demande ce qu’il y a de plus intime sur la santé de ses patients pour les guérir. Ce serait prétentieux aussi de dire qu’on arrive toujours à s’entendre entièrement sur tout avec nos clients. La différence de points de vue, pour nous, est une source très saine dans la création. Car c’est une démarche partagée et des responsabilités assumées par les parties lors de la réalisation des projets. Moins chacun se retient, plus la création sera riche en bonne surprise. Aux prochaines couleurs!

Prix moyen du carrelage au sol posé : 65.000ar

Prix moyen du carrelage mural posé : 57.000ar

Prix moyen du mobilier avec vasque et robinets posés : 3.800.000ar

Prix moyen de la baignoire d'angle et robinet posés : 2.500.000ar

Renseignement : tsiri.archi@gmail.com

Aménagement Intérieur


Salle de bains au look masculin


Le choix du carrelage, des couleurs et des équipements de finition est parfois une source de conflit pour un couple qui entreprend des travaux d’aménagement. Pour cette série des salles de bains, nous avons choisi de commencé avec celle-ci qui est résolument tournée vers les hommes. En effet, les couleurs gris-bleu du carrelage mural, avec le blanc au sol et sur les autres murs, et le bois patiné gris pour le mobilier des vasques ainsi que la robinetterie chromée, sont classées masculines par les manuels de décoration. Cet aménagement est destiné à une maison où, soit il y a une deuxième salle de bains plus colorée pour plus de douceur, soit la maison n’abrite qu’un couple ou un solitaire. L’interprétation des couleurs et des aménagements peuvent mener loin dans ce genre de petite enquête et nous autres architectes et décorateurs, nous sommes très friands des petits renseignements sur nos futurs clients, sur ce que les gens n’osent pas raconter. Bien évidemment, ces informations nous sont très utiles pour aider les propriétaires des lieux à aménager, comme quand un docteur demande ce qu’il y a de plus intime sur la santé de ses patients pour les guérir. Ce serait prétentieux aussi de dire qu’on arrive toujours à s’entendre entièrement sur tout avec nos clients. La différence de points de vue, pour nous, est une source très saine dans la création. Car c’est une démarche partagée et des responsabilités assumées par les parties lors de la réalisation des projets. Moins chacun se retient, plus la création sera riche en bonne surprise. Aux prochaines couleurs!

Prix moyen du carrelage au sol posé : 65.000ar

Prix moyen du carrelage mural posé : 57.000ar

Prix moyen du mobilier avec vasque et robinets posés : 3.800.000ar

Prix moyen de la baignoire d'angle et robinet posés : 2.500.000ar

Renseignement : tsiri.archi@gmail.com